【房市OK嗎】房市警訊！1500萬就是天花板？專家揭『價量背離』真相 #寶島聯播網
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【房市OK嗎】房市警訊！1500萬就是天花板？專家揭『價量背離』真相 #寶島聯播網
房市警訊！1500萬就是天花板？專家揭『價量背離』真相
? 本集來賓｜房產顧問 #李同榮
? 房價漲不停，但成交卻在縮？背後有什麼玄機？
李同榮顧問點出 房市四大警訊：
✨ 房市看三大關鍵
供需、利率、國民所得，再加上政策訊息，才是決定房價走勢的核心。
✨ 年輕人買房天花板＝1500萬
就算父母幫忙，普遍承受力到這裡就封頂了。再往上，成交量自然下滑。
✨ 價量背離＝鎖碼效應
建商把成本轉嫁買方，短期撐得住，但一旦市場下修，價格就「鎖不住」，只能斷頭求售。
✨ 看季差比看年增率更準
年增率常常會誤導，真正的警訊是「連兩季下修」；如果「連三季下修」，這個循環大概就要結束了。
? 想知道這波房市到底能不能撐？這集帶你看懂關鍵訊號！
#房市OK嗎 #房價 #價量背離 #房市警訊
完整收聽:https://www.youtube.com/watch?v=VnEngJ649o8
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房市警訊！1500萬就是天花板？專家揭『價量背離』真相
? 本集來賓｜房產顧問 #李同榮
? 房價漲不停，但成交卻在縮？背後有什麼玄機？
李同榮顧問點出 房市四大警訊：
✨ 房市看三大關鍵
供需、利率、國民所得，再加上政策訊息，才是決定房價走勢的核心。
✨ 年輕人買房天花板＝1500萬
就算
https://www.youtube.com/watch?v=45G2aZmktQo
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【心事有人知】法律婚姻 vs. 同居關係：權利義務的落差 #寶島聯播網
68 sec.
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【心事有人知】法律婚姻 vs. 同居關係：權利義務的落差 #寶島聯播網
#️⃣ 法律婚姻 vs. 同居關係：權利義務的落差
?⚖️ 來賓：#吳孟玲 律師
? 很多人會想：「我們感情很好，生活也很穩定，那還需要一紙婚約嗎？」
但事實上，有沒有婚姻關係，法律上的權利義務差距非常大。
? 吳孟玲律師提醒：
✅ 生活再幸福，也存在差別
法律婚姻 vs. 同居，涉及財產、醫療、繼承，保障完全不同。
✅ 醫療決定不是只需要愛
當伴侶生病住院，醫療決策的「簽字權」，法律只認「配偶」。
✅ 權利保障不只是配偶
除了婚姻，還要知道有哪些制度、文件能保障另一半。
❤️ 感情靠承諾維繫，但法律保障必須有正式框架。
如果你選擇不婚，至少要知道：當危機發生時，你和伴侶能否互相守護？
? 你覺得「愛」和「法律」哪一個更能帶來安全感？
#婚姻 #同居 #法律保障 #吳孟玲律師
完整收聽:https://www.youtube.com/watch?v=Y92PDlj9p8U&t=2073s
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#️⃣ 法律婚姻 vs. 同居關係：權利義務的落差
?⚖️ 來賓：#吳孟玲 律師
? 很多人會想：「我們感情很好，生活也很穩定，那還需要一紙婚約嗎？」
但事實上，有沒有婚姻關係，法律上的權利義務差距非常大。
? 吳孟玲律師提醒：
✅ 生活再幸福，也存在差別
法律婚姻 vs. 同居，涉及財產
https://www.youtube.com/watch?v=BWyT5zxfhKU
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【賴芳玉聊法】?⚖️ 律師為何被貼上「詐團律師」標籤？真相曝光！ #寶島聯播網
68 sec.
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【賴芳玉聊法】?⚖️ 律師為何被貼上「詐團律師」標籤？真相曝光！ #寶島聯播網
⚖️ 律師為何被貼上「詐團律師」標籤？真相曝光！
? 來賓｜#蔡順雄 律師（全國律師聯合會副理事長）
? 主持｜#賴芳玉律師
近年來，律師的形象頻頻受質疑——甚至有人直呼「詐團律師」。但，真相真的這麼簡單嗎？
蔡順雄律師點出幾個關鍵：
? 案件量驚人 —— 將近 1/3 到 1/4 的地檢署案件，都和詐團有關，難怪律師被迫捲入。
? 守密義務的灰色地帶 —— 在偵查中，律師掌握的資訊能透露多少？法律規範模糊，卻攸關專業與誤解。
? 沉默不是冷漠 —— 拒絕細節，其實是為了保護當事人，避免讓家屬和社會誤會。
? 律師的角色，不是詐團幫兇，而是法律程序裡不可或缺的守門人。
#賴芳玉聊法 #詐團律師 #律師守密義務 #法律真相
完整收聽:https://www.youtube.com/watch?v=KRdW96EfQHg&t=8s
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⚖️ 律師為何被貼上「詐團律師」標籤？真相曝光！
? 來賓｜#蔡順雄 律師（全國律師聯合會副理事長）
? 主持｜#賴芳玉律師
近年來，律師的形象頻頻受質疑——甚至有人直呼「詐團律師」。但，真相真的這麼簡單嗎？
蔡順雄律師點出幾個關鍵：
? 案件量驚人 —— 將近 1/3 到 1/4 的地檢署案
https://www.youtube.com/watch?v=Semn_lCb3lo
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【賴芳玉聊法】? 借錢之前先想清楚：親情友情愛情，錢借了就當回不來 #寶島聯播網
65 sec.
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【賴芳玉聊法】? 借錢之前先想清楚：親情友情愛情，錢借了就當回不來 #寶島聯播網
? 來賓｜#馬在勤 律師
? 主持｜#賴芳玉律師
借錢這件事，最容易把人情世故推向死角。
? 有人想打官司「贏到底」，卻忘了輸贏之外還有「解決問題」；
? 有人因為情面，咬牙借出一筆錢，最後卻連關係都賠掉。
在這一集裡，馬在勤律師提醒：
? 拒絕借錢也能無傷 —— 一句「家裡錢是太太在管」，既保護自己，也不必傷感情。
? 親情友情愛情的錢 —— 借出前就要先想好：可能拿不回來，量力而為，才不會兩敗俱傷。
? 民間融資的陷阱 —— 別被「一分利」的數字騙了，1000萬一個月利息就是10萬，走到這一步，往往等於把自己推向絕境。
? 借錢之前，先想清楚：你要的到底是錢，還是要留住這段關係？
#賴芳玉聊法 #借錢 #親情友情愛情 #家事律師的提醒
完整收聽:https://www.youtube.com/watch?v=wT4_yvwZebA&t=96s
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? 來賓｜#馬在勤 律師
? 主持｜#賴芳玉律師
借錢這件事，最容易把人情世故推向死角。
? 有人想打官司「贏到底」，卻忘了輸贏之外還有「解決問題」；
? 有人因為情面，咬牙借出一筆錢，最後卻連關係都賠掉。
在這一集裡，馬在勤律師提醒：
? 拒絕借錢也能無傷 —— 一句「家裡錢是太太在管」，既
https://www.youtube.com/watch?v=CE8ZbbqkJIc
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https://www.youtube.com/watch?v=ygkWqzbiifw
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https://www.youtube.com/watch?v=Ce4JY8U7xWM
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https://www.youtube.com/watch?v=eTLvOiY6zvo
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https://www.youtube.com/watch?v=5CatmQ-csx0
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https://www.youtube.com/watch?v=Jtrwyov8wOk
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https://www.youtube.com/watch?v=yQgzUNjLv5o
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https://www.youtube.com/watch?v=sS2Ug-FPLKw
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